Estimation théorique
Boulevard de Glanum,13300 Salon de Provence (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard de Glanum,13300-Salon de Provence indique un avis de valeur compris entre 389.000€ et 439.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.890€ et 4.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 389.000€ et 439.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.928€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.928€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Salon-de-Provence (13103), comprenant 45986 habitants est de 11,98€, soit un loyer théorique mensuel de 1.198€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,18€, à 15,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 918€ et 1.564€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 389.000€ et 439.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.928€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.928€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Salon-de-Provence (13103), comprenant 45986 habitants est de 11,98€, soit un loyer théorique mensuel de 1.198€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,18€, à 15,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 918€ et 1.564€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-30 | 133 | BD DE GLANUM | 4 | 78 | 301 | 322000€ | 4128€ |
2021-07-12 | 92 | BD DE GLANUM | 4 | 86 | 142 | 273595€ | 3181€ |
2020-12-03 | 92 | BD DE GLANUM | 4 | 86 | 147 | 280000€ | 3256€ |
2023-05-12 | 261 | BD DE GLANUM | 5 | 103 | 375 | 451500€ | 4383€ |
2021-01-07 | 6 | RUE NORBERT BONAFOUX | 4 | 81 | 184 | 280000€ | 3457€ |
2021-05-18 | 241 | CHE DES CABANS | 4 | 97 | 380 | 280000€ | 2887€ |
2021-08-02 | 300 | BD DE GLANUM | 4 | 85 | 444 | 320000€ | 3765€ |
2023-02-09 | 9245 | IMP DES ESCRAVONS | 4 | 95 | 685 | 459850€ | 4841€ |
2020-09-16 | 241 | CHE DES CABANS | 5 | 103 | 589 | 352000€ | 3417€ |
2021-12-20 | 241 | CHE DES CABANS | 5 | 103 | 589 | 519350€ | 5042€ |
2019-06-05 | 9009 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 80 | 276 | 265000€ | 3313€ |
2021-11-15 | 9348 | IMP DES ESCRAVONS | 6 | 117 | 347 | 221000€ | 1889€ |
2022-05-05 | 91 | CRS DES OPIES | 5 | 165 | 462 | 490400€ | 2972€ |
2019-09-13 | 12 | CRS DES OPIES | 7 | 149 | 436 | 411300€ | 2760€ |
2022-12-15 | 9001 | RUE SAINT SIXTE | 5 | 102 | 603 | 495000€ | 4853€ |
2022-12-15 | 9001 | RUE SAINT SIXTE | 5 | 102 | 603 | 551283€ | 5405€ |
2019-10-23 | 168 | AV GEORGES BOREL | 3 | 70 | 330 | 261200€ | 3731€ |
2022-02-24 | 1 | AV GEORGES BOREL | 5 | 90 | 567 | 500000€ | 5556€ |
2021-04-01 | 241 | CHE DES CABANS | 3 | 62 | 165 | 220000€ | 3548€ |
2022-06-30 | 18 | RUE NORBERT BONAFOUX | 3 | 61 | 65 | 256500€ | 4205€ |
2021-12-22 | 88 | IMP DU GALOUBET | 3 | 75 | 416 | 175000€ | 2333€ |
2021-05-31 | 241 | CHE DES CABANS | 5 | 91 | 334 | 387000€ | 4253€ |
2021-09-02 | 263 | RUE DU LAUZARD | 4 | 82 | 410 | 260000€ | 3171€ |
2020-10-09 | 118 | RUE HENRI CROS | 5 | 93 | 240 | 306322€ | 3294€ |
2021-05-25 | 258 | AV GEORGES BOREL | 3 | 64 | 336 | 176550€ | 2759€ |
2020-02-18 | 83 | AV GEORGES BOREL | 4 | 74 | 375 | 250000€ | 3378€ |
2021-09-13 | 33 | RUE DES KORRIGANS | 5 | 130 | 460 | 470000€ | 3615€ |
2020-04-03 | 9500 | CHE DES CABANS | 5 | 136 | 657 | 360000€ | 2647€ |
2020-09-25 | 6 | IMP DE L HELIANTHE | 4 | 98 | 581 | 385025€ | 3929€ |
2022-05-25 | 115 | RUE HENRI CROS | 4 | 89 | 929 | 802300€ | 9015€ |
2019-05-16 | 64 | RUE DE L ESTOUBLON | 6 | 136 | 330 | 303800€ | 2234€ |
2019-12-10 | 17 | LOT DES LAUZARDS | 5 | 143 | 637 | 367000€ | 2566€ |
2019-09-17 | 264 | RUE DU LAUZARD | 4 | 107 | 615 | 399000€ | 3729€ |
2020-05-25 | 87 | IMP DE L HELIANTHE | 4 | 100 | 600 | 389650€ | 3897€ |
2020-10-05 | 83 | RUE HENRI CROS | 3 | 69 | 170 | 175000€ | 2536€ |
2021-11-30 | 3 | LOT DES LAUZARDS | 4 | 108 | 569 | 400000€ | 3704€ |
2019-05-16 | 37 | RUE DU LAUZARD | 3 | 72 | 280 | 335285€ | 4657€ |
2021-02-15 | 266 | AV GEORGES BOREL | 4 | 80 | 293 | 312500€ | 3906€ |
2020-02-14 | 36 | RUE MONTAGARD | 4 | 60 | 125 | 235000€ | 3917€ |
2020-12-14 | 72 | RUE DU LAUZARD | 3 | 68 | 265 | 443000€ | 6515€ |
2022-09-13 | 72 | RUE DU LAUZARD | 3 | 68 | 265 | 485000€ | 7132€ |
2022-02-25 | 191 | AV MICHELET | 5 | 80 | 170 | 376300€ | 4704€ |
2019-09-26 | 25 | RUE MONTAGARD | 2 | 50 | 130 | 269000€ | 5380€ |
2022-02-11 | 50 | RUE DU LAUZARD | 3 | 66 | 210 | 260000€ | 3939€ |
2021-04-26 | 118 | CHE DES CABANS | 6 | 108 | 440 | 430000€ | 3981€ |
2020-12-30 | 124 | AV MICHELET | 3 | 54 | 31 | 160000€ | 2963€ |
2022-05-31 | 402 | RUE DU LAUZARD | 3 | 66 | 179 | 295400€ | 4476€ |
2021-02-24 | 134 | AV PASTEUR | 3 | 110 | 64 | 284000€ | 2582€ |
2022-01-24 | 200 | BD DE MONTMAJOUR | 5 | 102 | 285 | 350000€ | 3431€ |
2019-07-10 | 134 | AV PASTEUR | 4 | 109 | 84 | 231770€ | 2126€ |
2021-10-05 | 36 | RUE HENRI CROS | 4 | 116 | 230 | 499475€ | 4306€ |
2020-01-22 | 108 | RUE SERGENT CHEF RENE BAUDET | 4 | 126 | 895 | 290000€ | 2302€ |
2022-12-19 | 124 | RUE SERGENT CHEF RENE BAUDET | 3 | 64 | 277 | 396600€ | 6197€ |
2021-10-04 | 124 | AV MICHELET | 2 | 35 | 77 | 105000€ | 3000€ |
2020-06-02 | 125 | BD DENFERT ROCHEREAU | 4 | 129 | 270 | 441000€ | 3419€ |
2019-07-30 | 465 | CHE DES CABANS | 6 | 127 | 450 | 375400€ | 2956€ |
2022-03-28 | 50 | RUE SOUVESTRE | 5 | 116 | 81 | 345300€ | 2977€ |
2023-05-12 | 269 | BD DENFERT ROCHEREAU | 8 | 200 | 583 | 630000€ | 3150€ |
2023-02-28 | 269 | BD DENFERT ROCHEREAU | 8 | 200 | 0 | 1379000€ | 6895€ |
2022-09-28 | 196 | AV PASTEUR | 5 | 120 | 205 | 444550€ | 3705€ |
2021-05-12 | 150 | CHE DES MICOCOULIERS | 5 | 127 | 660 | 645000€ | 5079€ |
2022-12-13 | 209 | BD DENFERT ROCHEREAU | 5 | 118 | 175 | 385000€ | 3263€ |
2022-09-26 | 337 | BD DENFERT ROCHEREAU | 4 | 91 | 128 | 220000€ | 2418€ |
2023-03-01 | 236 | AV PASTEUR | 3 | 64 | 110 | 169000€ | 2641€ |
2021-12-30 | 242 | AV PASTEUR | 5 | 95 | 145 | 360000€ | 3789€ |
2022-09-09 | 252 | AV PASTEUR | 6 | 135 | 285 | 590750€ | 4376€ |
2023-04-28 | 248 | AV PASTEUR | 4 | 95 | 150 | 381360€ | 4014€ |
2019-07-05 | 111 | BD DENFERT ROCHEREAU | 5 | 101 | 235 | 369450€ | 3658€ |
2021-05-12 | 373 | BD DENFERT ROCHEREAU | 3 | 80 | 340 | 326500€ | 4081€ |
2020-07-30 | 26 | IMP GOUNOD | 2 | 40 | 65 | 220000€ | 5500€ |
2022-01-24 | 262 | AV PASTEUR | 3 | 56 | 165 | 359200€ | 6414€ |
2021-05-12 | 161 | RUE CYCLES PASQUET | 4 | 82 | 153 | 274391€ | 3346€ |
2021-08-09 | 268 | AV PASTEUR | 4 | 82 | 210 | 372470€ | 4542€ |
2021-02-17 | 91 | BD DENFERT ROCHEREAU | 4 | 71 | 105 | 225000€ | 3169€ |
2022-06-09 | 232 | CHE DES MICOCOULIERS | 6 | 127 | 635 | 531000€ | 4181€ |
2021-10-01 | 167 | RUE CYCLES PASQUET | 4 | 82 | 157 | 270400€ | 3298€ |
2021-07-23 | 280 | AV PASTEUR | 5 | 100 | 205 | 235000€ | 2350€ |
2022-12-12 | 187 | RUE CYCLES PASQUET | 4 | 82 | 168 | 347100€ | 4233€ |
2019-07-18 | 306 | AV PASTEUR | 4 | 70 | 76 | 150000€ | 2143€ |
2021-04-01 | 21 | BD DES BLAZOTS | 4 | 111 | 0 | 130000€ | 1171€ |
2020-03-02 | 26 | BD DANTON | 4 | 60 | 162 | 290000€ | 4833€ |
2022-03-02 | 26 | BD DANTON | 4 | 60 | 162 | 396450€ | 6608€ |
2019-10-28 | 119 | LES BLAZOTS NORD | 3 | 93 | 640 | 350000€ | 3763€ |
2020-01-31 | 9964 | RUE AMAYEN | 4 | 110 | 409 | 325200€ | 2956€ |
2019-09-20 | 9238 | IMP DE LA FORQUELO | 4 | 80 | 405 | 300790€ | 3760€ |
2022-01-04 | 18 | VIEUX CHE D'ISTRES | 5 | 125 | 503 | 430000€ | 3440€ |
2023-04-28 | 9468 | CHE DE LA ROUBINE | 6 | 128 | 416 | 674933€ | 5273€ |
2019-08-29 | 25 | RUE DU DOCTEUR GROS | 4 | 58 | 285 | 375000€ | 6466€ |
2020-02-24 | 83 | IMP AMAYEN | 5 | 177 | 580 | 392000€ | 2215€ |
2020-09-10 | 419 | AV GEORGES BOREL | 1 | 35 | 0 | 133400€ | 3811€ |
2021-01-20 | 419 | AV GEORGES BOREL | 2 | 35 | 0 | 135000€ | 3857€ |
2020-12-28 | 419 | AV GEORGES BOREL | 2 | 44 | 0 | 161000€ | 3659€ |
2022-07-25 | 46 | RUE HENRI EISSERIS | 6 | 150 | 139 | 514950€ | 3433€ |
2019-07-25 | 217 | RUE DE L ESTOUBLON | 5 | 98 | 642 | 347400€ | 3545€ |
2022-06-29 | 217 | RUE DE L ESTOUBLON | 5 | 98 | 642 | 442850€ | 4519€ |
2022-03-25 | 9207 | CHE DE LA ROUBINE | 4 | 114 | 425 | 399000€ | 3500€ |
2020-08-07 | 94 | BD DANTON | 8 | 162 | 361 | 362000€ | 2235€ |
2022-10-03 | 9004 | CHE DES BATIGNOLLES | 4 | 91 | 959 | 390000€ | 4286€ |
2019-06-13 | 140 | RUE DESIRE ALLEMAND | 4 | 82 | 435 | 265000€ | 3232€ |
2019-05-07 | 150 | VIEUX CHE D'ISTRES | 4 | 86 | 632 | 319800€ | 3719€ |
2020-02-07 | 159 | RUE AMAYEN | 5 | 161 | 315 | 340000€ | 2112€ |
2021-09-08 | 106 | BD DANTON | 3 | 65 | 75 | 215000€ | 3308€ |
2020-07-01 | 23 | VLA TANAGRA | 5 | 87 | 0 | 179200€ | 2060€ |
2019-05-23 | 8 | VLA TANAGRA | 4 | 80 | 0 | 120000€ | 1500€ |
2020-05-15 | 150 | VIEUX CHE D'ISTRES | 4 | 87 | 315 | 313500€ | 3603€ |
2022-09-19 | 150 | VIEUX CHE D'ISTRES | 4 | 87 | 315 | 410500€ | 4718€ |
2019-08-14 | 9629 | BD DES BLAZOTS | 4 | 98 | 288 | 245000€ | 2500€ |
2021-07-23 | 9629 | BD DES BLAZOTS | 4 | 98 | 288 | 308450€ | 3147€ |
2019-06-20 | 9578 | VIEUX CHE D'ISTRES | 4 | 89 | 449 | 309000€ | 3472€ |
2020-02-07 | 97 | BD DES BLAZOTS | 4 | 90 | 370 | 297000€ | 3300€ |
2021-10-19 | 9001 | LOT LA MARTELIERE | 4 | 87 | 295 | 260000€ | 2989€ |
2022-05-20 | 160 | BD DANTON | 4 | 80 | 160 | 285000€ | 3563€ |
2020-05-27 | 320 | VIEUX CHE D'ISTRES | 4 | 79 | 145 | 257000€ | 3253€ |
2021-07-20 | 9565 | BD DES BLAZOTS | 2 | 38 | 720 | 150000€ | 3947€ |
2020-03-04 | 89 | RUE DESIRE ALLEMAND | 5 | 118 | 500 | 494820€ | 4193€ |
2019-06-25 | 9 | BD DES BLAZOTS | 4 | 86 | 140 | 234000€ | 2721€ |
2021-10-29 | 320 | VIEUX CHE D'ISTRES | 4 | 78 | 109 | 190000€ | 2436€ |
2021-12-15 | 9001 | LOT LA MARTELIERE | 4 | 90 | 322 | 250000€ | 2778€ |
2020-11-23 | 320 | VIEUX CHE D'ISTRES | 4 | 78 | 117 | 220000€ | 2821€ |
2022-05-20 | 182 | BD DANTON | 3 | 66 | 85 | 207000€ | 3136€ |
2021-09-16 | 512 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 100 | 123 | 255000€ | 2550€ |
2021-02-27 | 657 | BD DENFERT ROCHEREAU | 2 | 60 | 446 | 353000€ | 5883€ |
2019-07-25 | 96 | BD DES BLAZOTS | 5 | 303 | 900 | 500000€ | 1650€ |
2019-09-02 | 2 | AV DU 22 AOUT 1944 | 4 | 87 | 160 | 190000€ | 2184€ |
2021-07-13 | 3 | AV DU 22 AOUT 1944 | 4 | 87 | 164 | 195750€ | 2250€ |
2021-06-03 | 320 | VIEUX CHE D'ISTRES | 4 | 78 | 152 | 190000€ | 2436€ |
2019-06-05 | 6 | AV DU 22 AOUT 1944 | 4 | 87 | 156 | 238000€ | 2736€ |
2020-10-15 | 320 | VIEUX CHE D'ISTRES | 5 | 93 | 155 | 289055€ | 3108€ |
2022-07-13 | 290 | CHE DES BATIGNOLLES | 5 | 116 | 360 | 515000€ | 4440€ |
2022-01-24 | 83 | AV EMILE ZOLA | 3 | 60 | 105 | 195000€ | 3250€ |
2020-10-16 | 85 | AV EMILE ZOLA | 3 | 62 | 75 | 100000€ | 1613€ |
2021-05-11 | 85 | AV EMILE ZOLA | 3 | 62 | 75 | 135000€ | 2177€ |
2023-05-12 | 5 | RUE CHARLES SERRE | 4 | 80 | 155 | 364390€ | 4555€ |
2020-05-07 | 501 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 70 | 200 | 340000€ | 4857€ |
2020-05-14 | 97 | AV EMILE ZOLA | 6 | 120 | 169 | 486920€ | 4058€ |
2021-04-23 | 320 | VIEUX CHE D'ISTRES | 4 | 77 | 141 | 248000€ | 3221€ |
2019-06-14 | 41 | RUE CHARLES SERRE | 5 | 100 | 185 | 165000€ | 1650€ |
2019-10-17 | 229 | VIEUX CHE D'ISTRES | 5 | 88 | 0 | 327000€ | 3716€ |
2021-10-14 | 426 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 105 | 185 | 444000€ | 4229€ |
2021-03-08 | 152 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 90 | 192 | 241000€ | 2678€ |
2021-10-27 | 13 | AV DU 22 AOUT 1944 | 4 | 87 | 183 | 237235€ | 2727€ |
2020-12-02 | 29 | AV DU 22 AOUT 1944 | 4 | 89 | 155 | 295146€ | 3316€ |
2021-10-23 | 320 | VIEUX CHE D'ISTRES | 4 | 78 | 134 | 282300€ | 3619€ |
2020-02-13 | 30 | AV DU 22 AOUT 1944 | 4 | 89 | 150 | 200000€ | 2247€ |
2023-05-02 | 240 | RUE BOISGELIN | 5 | 120 | 486 | 407500€ | 3396€ |
2021-03-25 | 320 | VIEUX CHE D'ISTRES | 4 | 78 | 140 | 257750€ | 3304€ |
2021-07-19 | 240 | RUE BOISGELIN | 4 | 65 | 370 | 249000€ | 3831€ |
2020-03-13 | 320 | VIEUX CHE D'ISTRES | 4 | 79 | 133 | 161500€ | 2044€ |
2021-09-08 | 9426 | AV DU 22 AOUT 1944 | 4 | 87 | 188 | 190000€ | 2184€ |
2022-07-01 | 229 | VIEUX CHE D'ISTRES | 5 | 101 | 568 | 524780€ | 5196€ |